居家生活北京五大学区房置业指南—中关村学区

中关村是众所周知的教育和科技产业基地,这里具有最优质的教育环境和最优秀的学校。随着相关配套的逐步完善,这里已经成为北京西北部一个经济、生活中心区域。地铁4号线和即将全线贯通运营的地铁10号线极大地改善了中关村的交通环境,中关村作为北京的文化、教育、科技的中心地位将更加突出。

中关村学区——大、中、小学

综合指数:★★★★★

区域扫描:

中关村是海淀学区内各大重点大、中、小学校聚集区域。这里聚集了如“清华大学”、“北京大学”、“人民大学”等国内著名高等学府。同时如“北大附小”、“中关村第一小学”等北京市最优秀的中小学校也集中分布在中关村区域。中关村区域在浓厚的教学氛围下,以高科技产业为主导,发展综合性经济模式,带动了整个区域的商业、配套和居住生活条件的提升。它不仅是一个知名的学区,现在已经成为一个具有深厚文化底蕴的“宝地”。

知名学校:

大学有清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、中央民族学院和中国地质大学等等;中学有中关村中学、人大附中、北大附中、知春路中学等;小学有中关村一小、中关村南二小、中关村三小、知春路小学等。

置业聚焦:

“中关村”学区的房产受这些著名的学校影响而备受瞩目。每逢各大中小学校开学之际,该区域的二手房都会炙手可热。

根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计,“清华大学”周边二手房售价在3.8—4.5万元/平米,如“华清嘉园”、“水清木华园”、“东升园”等小区;各知名中学附近二手房有“东南小区”、“知春路小区”、“双榆树小区”等,这些小区房龄较新、户型现代,受到很多家长们的青睐,目前二手房售价为3.5—5.0万元/平米;“中关村一小、二小、三小”周边的二手房售价在4.3—4.8万元/平米之间,代表项目有“科育小区”、“科源小区”等。

租赁盘点:

据伟业我爱我家市场研究院统计,中关村各大中小学周边普通二手房租金一居在3500-4000元/月•套,二居在4500-5000元/月•套,三居在5500元/月•套以上。而一些距离学校较近,房龄又较新的房源的租金要更高一些。

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